近期，深圳市罗湖区南湖、东晓、桂圆、莲塘、清水河、笋岗、黄贝7个街道相继发布新一轮环卫市场化采购意向：

南湖街道环卫一体化，预算金额12149.942286万元；

东晓街道环卫一体化，预算金额8080.65万元（26935500元/年）；

桂园街道环卫作业外包，预算金额6846.09万元（22820300元/年）；

莲塘街道环卫作业外包，预算金额9647.64万元（32158800元/年）；

清水河街道环卫作业外包，预算金额8938.83万元（29796100元/年）；

笋岗街道环卫一体化，预算金额9391.29万元（3130.43万元/年）；

黄贝街道环卫作业外包，预算金额11325.36万元（3775.12万元/年）。

7个街道，7个项目，服务期均为3年，合计预算金额达到6.64亿元。

环卫科技网注意到，相较于罗湖区上一轮环卫市场化采购，本次采购项目中没有了“物管城市”。

2022年3月，罗湖区委全面深化改革委员会出台《罗湖区2022年全面深化改革工作要点》，要求实施“物管城市”一体化治理新模式改革。同年5月，桂园、东门、翠竹和南湖、笋岗成为第一批先行试点的5个街道。

其中，桂园、东门、翠竹街道“物管城市”服务项目，中标供应商为深圳市万科物业服务有限公司（联合体成员名称：深圳市升阳升人居环境服务有限公司），中标金额113204362.06元/年（约1.13亿/年）；

南湖、笋岗街道“物管城市”服务项目，中标供应商为润加物业服务（深圳）有限公司，中标金额90096581.56元/年（约0.90亿/年）。

罗湖区剩余5个街道则仍按照环卫服务外包的形式招投标，由天健城服、华富环境等提供服务。

根据招标要求，罗湖区“物管城市”项目的服务期限为3年，合同一年一签，3年合同期满，满足一定条件可续签2年。

彼时，深圳大规模推广城市服务模式，各区相继推出“城市大管家”“物业城市”“物管城市”等形式，在传统环卫保洁业务基础上增加了市政基础设施维护、城市管家服务等内容，罗湖区的“物管城市”也吸引了不少眼球，相关报道层出不穷，“鼓吹”之声不断。

然而，3年服务到期，罗湖区的“物管城市”并未如预想般由试点走向推广，反而似乎在“悄然退场”。实际上，在2024年，罗湖区的“物管城市”就有了“偃旗息鼓”的迹象。在各大搜索引擎以及微信公众号等信息平台，以“罗湖区物管城市”为关键词进行搜索，大部分新闻的发布时间都在2022—2023两年，2024年开始已鲜有提及。

2024年9月，翠竹街道环卫作业外包服务项目招标，深业物业运营集团股份有限公司以2562.483105万元/年的价格中标。

同期，东门街道发布了环卫作业外包项目采购意向。

如今，南湖街道、笋岗街道、桂园街道也相继发布环卫一体化或环卫作业外包采购意向。

首期试点的5个街道，不约而同重回了“环卫服务”的老路。

当然，单从项目名称的变更、服务内容的缩减，并不能说深圳市罗湖区完全抛弃了“物管城市” 模式，或许只是基于某种考量在进行调整或优化。罗湖区新一轮环卫市场化究竟会呈现什么局面？还要等本轮采购正式完成招投标程序。