上海市建筑物清洁保养验收规范

附录B建筑物保洁保养基本装备及清洁剂（参考件）

B.1保洁保养工具
B.1.1保洁保养通用工具
包括扫帚、簸箕、废物箱（垃圾箱）、拖布、扫地车、毛套、换灯泡器、铲刀、水桶、鸡毛掸、工具储存架、告示牌等。
B.1.2保洁保养专用工具
地面清洁保养工具：尘推、蜡拖、蜡车、吸水垫、吸水毛巾、喷壶、括刀等
玻璃、镜子、硬表面清洁保养工具：抹水器、刮水器、老虎卡、伸缩杆、清洁滚筒、铝合金人字梯等。
登高工具：生命绳、工作绳、坐板、安全带、下滑扣、自锁钩、安全帽等。
B.2清洁保养设备
B.2.1主要机械设备
B.2.1.1擦地机：用于对硬地面进行洗擦、起蜡、起渍、磨光面蜡、地毯泡洗等，分单盘式、多盘式二种。
B.2.1.2高速抛光机：专用地面抛光机器，适用于花岗石、大理石等平整硬质地面的抛光。
B.2.1.3吸尘器：用于地毯、地面、墙面和其他部位的吸尘。分直立式吸尘器、吸力式吸尘器、混合式吸尘器三类。
B.2.1.4吸水机：用于清除地面积水或在潮湿表面上使用，分单用吸水机和吸尘吸水两用机。
B.2.1.5地毯清洗机：用马达带动圆盘式或滚筒式毛刷除污，同时可输送清水（清洁剂）、吸除回收污水。常用的有：干泡洗地毯机；喷气抽吸式洗地毯机。
B.2.1.6吹干机：用于清洗后的地毯、起蜡后的硬质地面等用途。
B.2.1.7高压冲洗机：用于外墙、广场、地面、汽车和垃圾房、停车场和其他需要高压冲洗的地方。
B.2.1.8扫地车：用于室外地面清洁，可用于厂房、仓库、停车场、户外空旷场地的地面清洁。
B.2.1.9真空游泳池清洁机：用于游泳池的清洁。
B.2.1.10自动空气喷香器：用于除去空气中的异味，起消毒、杀菌作用。
B.2.1.11自动洗地机：用于机场、码头、商场、超市、工厂、宾馆。
B.2.1.12擦窗机：用于擦洗外墙玻璃、外墙等高空操作。应由受过培训的专业人员操作，按设备要求定期检修保养，以保证绝对安全。
B.2.2辅助机械设备
B.2.2.1升降机：用于15米以下高空作业。利用液压或机械升降方式，将载人平台升至一定高度。
B.2.2.2高空棚架：用于建筑物内外高空作业清洗、装潢等。
B.3清洁保养剂
B.3.1清洁保养剂使用原则
B.3.1.1简化清洁保养工作，使清洁保养工作趋于简单；
B.3.1.2减少或消除被清洁保养物体表面尘埃、污垢等的附着力；
B.3.1.3防止被清洁保养物体因受热、受潮、受化学污染或摩擦而损坏；
B.3.1.4延长被清洁保养物体的使用寿命；
B.3.1.5美化被清洁保养物体的外观。
B.3.2酸性清洁剂
含酸性化合物的清洁剂（含浓硫酸者除外）。用于碱性污渍或碱性物质的清洁保养，如建筑物外墙、茶渍、咖啡渍等；还可用于去除氧化物，如除锈、去盐渍，清洗冷气机的蒸发器及冷凝器等。
B.3.3碱性清洁剂
含氢氧化钠、氢氧化钾或其他碱性化合物。用于酸性污渍或酸性物质的清洁保养（含浓硫酸的物品除外），还可用于去除油脂，强碱清洁剂可用于起蜡。如化油去碳、清洁家具、玻璃、地面、电器等。
B.3.4中性清洁剂
指呈中性或微酸性的清洗剂，主要用于保养，对清洁面安全度高。
B.3.5溶剂
含有机溶剂的清洗剂，呈中性。用于清洁不能接触水分的物体上的污渍（如电器等）。同时也用于制造喷蜡，使用后无需用水清洗。
B.3.6清洁剂的使用注意事项
B.3.6.1应选用正确的清洁剂。针对不同的被清洁保养物体表面的材质和污染程度选用不同的专用清洁剂，必要时，可作样品实验。
B.3.6.2应将清洁剂调制成适当的比例。应根据产品说明书的要求，将清洁剂稀释，必要时用温水稀释，增强清洁剂的清洁效果。
B.3.6.3使用清洁剂后，应立即清洗干净，防止对被清洁保养物体的表面造成损伤。
B.3.6.4操作者应注意劳动保护，如带手套，安全帽等。