上海市建筑物清洁保养验收规范

A.2.3对停车场、广场等彩色水泥地砖、仿石砖（广场砖）铺就的地坪或水泥地坪，应在清扫干净的基础上，用高压冲选机冲洗，程序如下：拖线盘插入电源；用变径活接头接通水管,启动高压冲洗机冲洗地面上的污垢，恢复地面原有本色。
A.2.4对绿地、花坛、水池内的垃圾应清理干净；广告牌、标志牌、照明灯具、栏杆、消防栓、反光镜、石料表面、金属表面、玻璃表面可用水冲洗或用抹布擦拭干净。
A.2.5先把废物箱内的垃圾倾倒干净，再用水冲洗或用抹布擦拭废物箱，再用干布擦干。
A.2.6清洁工具清洗晾干备用，高压冲洗机的电源线和拖线盘不允许浸在水中，高压冲洗机喷嘴不得对准电源线冲洗；高压冲洗机不允许对准行人和其它物体。
A.2.7高压冲洗机出水连接管应密封良好，高压变径活接头应密封良好。
A.3外墙
本规程以采用“座式登高板”清洁保养为例：
A.3.1高空下吊施工前安全检查
A.3.1.1由专职“安全员”检查，测试当日施工高空现场风力并须记录在案，由检查人员与施工项目经理签名后存档。
A.3.1.2检查下吊工作绳、生命绳有无损伤；坐板有无裂纹，坐板底面有无损伤，吊带是否反兜；并确认工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度，并确认两绳固定牢固及两绳不在同一受力处。
A.3.1.3确认高空作业人员每人一根工作绳、一根生命绳,检查施工员工佩戴的安全带无损伤，检查座式登高板联接下滑扣的固定锁栓是否坚固可靠。检查连接在安全检查带上的自锁机构的动作是否灵活可靠、三角保险机构、自锁钩与安全带的连接是否可靠。
A.3.1.4检查下吊人员是否在工作前饮酒、过渡疲劳、情绪异常等；下吊人员是否持有《特种作业安全操作证》、头带安全帽、身穿长衣、长裤（在腐蚀环境应着腐蚀工作服）、脚穿软底胶鞋、手戴橡胶手套。
A.3.1.5检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的转角处是否垫有防止绳索损伤的衬垫，并确认其厚度与牢度可靠。
A.3.1.6在该建筑物外墙面清洁保养施工现场的地面区域内设置安全区域，并设置阻拦式栏杆和地面安全员，禁止行人通行。在安全区域范围内的绿化做好保护，停放的车辆要转移，不能转移的要做好防护。
A.3.1.7检查下吊人员配带的工具是否与安全带用绳索相连接，连接后还需确定其绳索不能太短、太细。
A.3.1.8在工作人员下吊前需做好下吊准备工作，备好工具、配备好溶液、接好水管扣好安全带。
A.3.2基本操作规程：
A.3.2.1由多种材料组合的幕墙、明框幕墙、半隐框幕墙装饰材料的清洁保养应遵循先清洁保养石料、涂料、外墙面砖和彩色混凝土装饰材料，再清洁保养金属装饰材料，最后清洁保养玻璃装饰材料的次序。幕墙横断面上和窗框下的排水孔在清洁保养时，应进行清理、疏通，以保证排水管的通畅。
A.3.2.2加强对外墙立面的凹凸部位、特殊形面、淋不到雨的部位、窗框下沿、排水孔下端等部位的清洗。
A.3.2.3下吊施工人员在清洁保养时，应以工作绳为中心，左右摆动不应超过1.5米，以保证不漏洗、漏刮。
A.3.2.4下吊施工人员用脚蹬踏移位时，应尽量蹬踏在外墙的石料和金属等牢固结构的表面上，蹬踏力量不宜过重、过猛，应以工作绳摆动中产生的惯性移动为主。
A.3.2.5使用吸盘时，应选择外墙的幕墙玻璃或铝合金板的中央，吸盘放置应用力轻而快速。
A.3.2.6在施工中，工作绳、生命绳不得嵌于建筑物外墙面粘接耐候硅酮密封胶的缝隙里，防止损伤绳子或造成使外墙漏水。
A.3.3分类操作规程：
A.3.3.1花岗岩外墙面清洁保养操作规程
a采用“钙化清洁剂”，按1：10或1：5的比例稀释。
b在开工前，应在建筑物外墙面底部最严重的污染处，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。
c对光面花岗岩可用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗岩表面上用力来回滚动擦拭，使花岗岩表面的污垢湿润、脱离，对特别的污垢可用抹布擦拭；并用清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留。
d对毛面花岗岩首先用清水对其表面进行冲洗，将表面的灰尘冲掉；再将浸有清洁剂溶液的板刷擦拭花岗岩表面的污垢，使其孔隙中的污垢脱离；再用清水冲洗，使花岗岩表面无污垢和清洁剂溶液残留。
e用清水对整个外墙面进行冲洗。
A.3.3.2铝合金外墙面清洁保养操作规程
a采用“中性全能清洁剂”，按1：50比例稀释。
b在开工前，应在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。
c用浸有清洗剂溶液的滚筒在铝合金表面擦拭，使污垢湿润、脱离；并用刮水器将表面污垢刮掉，每刮一刀，刮水器应擦拭一下，特殊污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。
d对楼宇中的铝合金百叶窗式避难层和设备层，应用抹布浸清洗剂溶液擦拭后，用清水冲洗。
A.3.3.3不锈钢外墙面清洁保养操作规程
a建筑物外墙底层以上层面不锈钢外墙面清洁保养操作规程
a1采用不锈钢清洁剂，按1：50比例稀释。
a2在建筑物外墙底层以上层面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。
a3用浸泡了清洁剂溶液的抹水器或清洁滚筒在不锈钢表面擦拭，使污垢湿润、脱离；并用刮水器刮掉污水，对特殊的污垢可用抹布直接擦拭，再用刮水器刮拭。
a4对于建筑物底层以上层面小面积不锈钢结构件的清洗，可用绞干后微带有清洁剂溶液的抹布擦拭，再用清水冲洗结构件表面。
b建筑物外墙底层不锈钢外墙面清洁保养操作规程
b1采用中性（PH=7~7.5）的“不锈钢保养剂”，在距离不锈钢表面20~30厘米处喷射。
b2用干净、柔软的抹布轻轻擦拭。可在其表面形成一层保护膜；对特殊的污垢，可先用中性“全能清洁剂”稀释液清洗不锈钢表面，擦干后，再用“不锈钢保养剂”擦拭。
b3底层上部（二层以下，二米以上）清洗时，应使用升降机或铝合金人字梯，施工人员应有安全带保护。
A.3.3.4面砖外墙面清洁保养操作规程
a采用“钙化清洁剂”（按1：10或1：5比例稀释）、“中性全能清洁剂”（按1：50比例稀释）、“墙地砖清洁剂”及“水泥浆清洁剂”。
b用以上四种清洁剂在建筑物外墙面选择一处典型的污染表面进行小样清洗，确定清洁剂的种类与稀释比例。
c用浸有清洁剂溶液的滚筒在外墙面砖表面来回滚动擦拭，使污垢湿润、脱离。
d用清水冲洗外墙面砖表面，使其无污垢和无清洁剂溶液的残留。
A.3.3.5玻璃外墙面清洁保养操作规程
a用可稀释玻璃清洁剂，在做过小样以后，确定其稀释比例。
b用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃表面涂抹（注意污水的飞溅及对其它装饰材料的污染）。把流到结构密封胶缝隙中的污水擦拭干净。
c在对建筑物底部外墙玻璃装饰材料进行清洁保养时，底部2米以内的外墙玻璃可喷涂“玻璃清洁保养剂”，然后用干净、柔软的抹布直接擦拭，在玻璃表面形成保护膜。
A.3.3.6涂料外墙面清洁保养操作规程
a采用“钙化清洁剂“按1：5的比例稀释，做出小样，以确定清洁剂的稀释比例。
b用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦拭，除去污垢，然后用清水冲洗。